|
||||||||
|
Wij geven Informatie en advies over emigreren naar Duitsland en het wonen in Duitsland. Wij adviseren u over onderwerpen als sociale zekerheid, belasting, auto, huis kopen, ziektekostenverzekering, kinderbijslag, Eigenheimzulage, huizenprijzen, voordelen en nadelen en verhuizen naar Duitsland. Wij adviseren bij uw emigratie en begeleiden u bij de aankoop of adviseren u bij nieuw bouwen. Bij het woningaanbod een overzicht van koophuizen in het grensgebied bij Nederland met o.a.: vrijstaande woningen, boerderijen, woonboerderijen, villa´s, bungalows en bouwkavels. Ook Nieuwbouw.
» Weblog » Gastenboek
Klik op het logo hierboven om uw droomhuis te vinden!
U wilt een eigen huis bouwen of een bestaande woning kopen in Duitsland? Droomhuis Duitsland helpt u deze droom te realiseren! Een huis kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren!
Bij Droomhuis Duitsland vindt u
vrijstaande huizen, villa´s, bungalows,
boerderijen en heel veel informatie! Bij uw
emigratie naar Duitsland adviseren wij u
over ziektekosten, belasting, sociale
zekerheid, financiering, verzekeringen, kinderbijslag, invoeren auto, nieuw
bouwen, hypotheek, kortom: alles
wat er komt kijken bij emigreren naar Duitsland.
Een koophuis in Duitsland, ook voor u!
Veel mensen zijn u reeds voorgegaan en
hebben een huis gekocht in Duitsland. Dit is niet zo verwonderlijk, want wonen
in Duitsland biedt
vele voordelen. De prijzen van koophuizen en bouwkavels in het grensgebied
in Duitsland zijn aanmerkelijk lager dan in Nederland. Met onze website willen
wij u behulpzaam zijn bij het zoeken naar uw droomhuis. U vindt bij ons een
steeds groter wordend aanbod van vrijstaande woningen, woonboerderijen, villa´s
en bouwkavels. Vrijstaand wonen voor de prijs van een rijtjeshuis in Nederland! Dit geldt ook voor nieuwbouw ! Laat u verrassen door de lage prijzen, geen fictie maar realiteit ! Niet alleen de huizenprijzen (40 tot 50% goedkoper dan in Nederland) maken het aantrekkelijk om een huis te kopen in Duitsland, ook het woongenot, de ruimte en het feit dat u gewoon de hypotheekrente kunt blijven aftrekken zijn een belangrijk motief ! (kijk bij ´Belasting´ voor meer informatie)
Nieuw bouwen in Duitsland. Wij
geven sleutelklaar een nieuwe betekenis!
Wij kunnen voor u, voor een gunstige prijs, een nieuw huis laten bouwen in Duitsland (Ostfriesland, Emsland en Grafschaft Bentheim). Deze woningen worden sleutelklaar opgeleverd, inclusief: schilderwerk, behang, plavuizen beneden, laminaat (of vloerbedekking) boven, tuinaanleg, bestrating (oprit, terras). Zie pagina ´Nieuwbouw´ voor meer informatie. Een huis kopen in Duitsland
Wij zijn gevestigd in Duitsland en bemiddelen
tussen u en de Duitse makelaar(s). Wij begeleiden u bij de koop, onderhandelen
voor u over de prijs, gaan met u mee naar de notaris en adviseren u over alles
wat bij de emigratie naar het nieuwe thuisland komt kijken. Dit alles kost u
niets extra!
Wilt u dat wij voor u bemiddelen en u begeleiden? Benader dan zelf geen makelaar maar laat ons dat voor u doen!
Makelaars in Duitsland Een makelaar in Duitsland zal er enkel in geinteresseerd zijn u zo snel mogelijk een huis te verkopen met daarbij het liefst een financiering bij een Duitse bank (provisie!).
Wij treden op als ´buffer´ tussen u
en Duitse makelaars, behoeden u voor de valkuilen en kunnen u van dienst zijn
bij het afsluiten van een hypotheek bij een Nederlandse bank. En als u ons
tijdig inschakelt zijn onze aankoopbegeleiding en emigratieadvies helemaal
gratis. Klik
hier voor meer informatie!
Verhuizen naar Duitsland = Emigreren naar Duitsland!
Niet zo maar een verhuizing maar een
echte emigratie. U krijgt van ons een vrijblijvend persoonlijk en gedegen
advies, waarbij uw belang op de eerste plaats staat. Een overweging.... In ons aanbod vindt u koophuizen in het grensgebied van de provincies Groningen tot Gelderland. Het prijsverloop zal u hierbij opvallen, des te zuidelijker u de grens over gaat, des te duurder de woningen.... In het grensgebied bij Arnhem/Nijmegen zijn de huizen inmiddels flink duurder geworden omdat zich daar inmiddels al heel veel Nederlanders hebben gevestigd. Of dit fenomeen zich zal uitbreiden naar het noorden is op dit moment niet te voorspellen. Zeker is wel dat, als deze tendens zich doorzet tot in deze regio (noordelijk Emsland en Ostfriesland), er een moment zal aanbreken dat ook hier de prijzen sterker zullen gaan stijgen dan nu het geval is. Op dit moment kan het zeker de moeite waard blijken te zijn om wat verder naar het noorden te kijken en wat verder naar uw werk in Nederland te rijden. Wilt u dit niet ? Goedkoper als in Nederland is het natuurlijk altijd !
|
|
|||||||
Wij geven Informatie en advies over emigreren naar Duitsland en het wonen in Duitsland. Wij adviseren u over onderwerpen als sociale zekerheid, belasting, auto, huis kopen, ziektekostenverzekering, kinderbijslag, Eigenheimzulage, huizenprijzen, voordelen en nadelen en verhuizen naar Duitsland. Wij adviseren bij uw emigratie en begeleiden u bij de aankoop of adviseren u bij nieuw bouwen. Bij het woningaanbod een overzicht van objecten in het grensgebied bij Nederland met o.a.: vrijstaande woningen, boerderijen, woonboerderijen, villa´s, bungalows en bouwkavels.
Op onze website vindt u links naar de volgende onderwerpen:
Ons Profiel Wie zijn wij en wat kunnen wij voor u doen. Informatie over ons werkgebied en onze werkwijze
Info huis kopen Informatie over het kopen van een huis in Duitsland. De prijzen, de koopprocedure en diverse bijzonderheden
Nieuw bouwen Informatie over het nieuw bouwen van een woning in Duitsland, waar moet u op letten
Financiering Informatie over het financieren van onroerend goed in Duitsland. Uitleg van onze financierings- en verzekeringsservice
Waarom Duitsland Een aantal punten die u behulpzaam zouden kunnen zijn bij uw overweging naar Duitsland te emigreren
Wonen in Duitsland Algemene informatie over in duitsland wonen. Wat zijn de voordelen en wat is onze persoonlijke ervaring
Voordelen en Nadelen De voordelen en nadelen van het in duitsland wonen op een rijtje
De emigratie Wat houdt een emigratie naar Duitsland in. Wat zijn de consequenties en waar moet u rekening mee houden
Verhuizing en vestiging Uw verhuizing naar Duitsland is hetzelfde als in Nederland. Aanmelden bij de gemeente, verblijfsvergunning, hoe zit dat
Sociale Zekerheid Wat gebeurd er met uw pensioen, aow, anw, awbz, hoe zit het met de ziektekosten, kan ik vrijwillig verzekeren
Belasting Belasting en Duitsland. Blijft u Nederlands belastingplichtig, blijft u werken in Nederland. U bent grensarbeider
Ziektekosten Ziekenfonds of particuliere ziektekostenverzekering. Bent u verzekerd in Duitsland, hoe zit het met de AWBZ
Kinderbijslag U heeft recht op kinderbijslag of Duits kindergeld of beiden. Wat zijn de voorwaarden waar u aan moet voldoen.
Onderwijs Hoe werkt het Duitse onderwijssysteem. De verschillen met Nederland en een uitleg.
Eigenheimzulage Is afgeschaft
Auto Uw auto invoeren, laten keuren en op Duits kenteken laten zetten. De procedure en tips.
Vaste kosten Welke vaste kosten heeft u in Duitsland. Gemeentebelasting, kosten voor energie, schoorsteenveger, GEZ
Terminologie Wat betekenen al die uitdrukkingen nou eigenlijk. Een opsomming van de gebruikte termen.
Op alle pagina´s wordt dieper ingegaan op de bovengenoemde onderwerpen. Verder vindt u links naar extra informatie en contactinformatie.
Via het woningaanbod kunt u het aanbod bekijken per regio of in verschillende prijsklassen. Groot aanbod van woningen in Ostfriesland, landkreis Aurich, landkreis Leer, landkreis Emsland
Op onze website vindt u informatie over:
Het kopen van een huis in Duitsland - Wat is de procedure, hoe zijn de makelaars. Hoe gaat de koop in zijn werk en wie zorgt er voor wat.
Zorg dat u weet wat uw financiële draagkracht is. Als u zomaar naar een makelaar stapt moet u wel weten wat u doet. De Duitse huizenmarkt en de makelaars zijn uitermate ondoorzichtig. Wij begeleiden u bij uw aankoop van uw huis in Duitsland en behoeden u voor de vele valkuilen. Wij zijn contactpersoon tussen u en de Duitse makelaar. Neem eerst contact op met ons, wij nemen vervolgens contact op met de makelaar en onderhandelen over uw aankoop.
Nieuw bouwen van een huis in Duitsland
Net als in Nederland zijn in Duitsland allerlei zaken in wettelijke voorschriften en normeringen vastgelegd. Een en ander kan het voor een leek ondoorzichtig maken. Een eerste advies is dan ook om er vooral niet te snel van uit te gaan dat Duitse regels wel min of meer hetzelfde zullen zijn als die in Nederland. Duitse aannemers bouwen in het algemeen meer solide en vaak tegen lagere kosten dan veel van hun Nederlandse collega's.
Wij kunnen u adviseren over het financieren van een nieuw te bouwen woning. Wij hebben contact met een aantal aannemers in onze regio. Huizen in Duitsland worden over het algemeen solide en massief gebouwd, steen op steen en geen kant en klaar of houtskeletbouw.
Financieren van een woning in Duitsland
Duidelijke en transparante voorlichting met betrekking tot het financieren van uw nieuwe woning in Duitsland. Bij het regelen van een financiering in Duitsland komt nogal wat kijken, niet op de laatste plaats door het cultuurverschil dat er op dit gebied bestaat. Het zelf regelen van een financiering is daardoor een moeizame en hachelijke onderneming en zonder eigen geld is een financiering in Duitsland niet mogelijk. Wij kunnen u adviseren en helpen bij het krijgen van een hypotheek in Nederland zonder eigen geld. Hypotheekrenteaftrek in Nederland mogelijk. Wij kunnen u behoeden voor problemen en fouten, wij hebben hiervoor een Nederlands contactpersoon.
Een huis kopen in Duitsland
Waarom een huis kopen in Duitsland. Woningen zijn soms 40 procent goedkoper dan in Nederland. Bouwgrond is een fractie van de prijs in Nederland en nieuwe huizen worden kwalitatief goed gebouwd. Droomhuis Duitsland kan u adviseren bij uw plannen, wij hebben daarvoor contact met een aantal makelaars en aannemers in de regio.
Voor het financiering van uw nieuwe woning kunt terecht bij onze financieringservice.
Wonen in Duitsland
Wonen in Duitsland, betekent emigreren naar Duitsland. U blijft Nederlands staatsburger en houdt uw Nederlandse paspoort. U wordt ook in Duitsland belastingplichtig. Een belangrijke uitzondering hierop wordt gevormd door de inkomstenbelasting, althans als u in Nederland blijft werken. Verhuizen naar Duitsland biedt veelal economische voordelen. Verder is wonen in Duitsland een kwestie van aanpassen en dat is niet zo moeilijk. De mensen zijn aardig, er zijn regels en normen en waarden.
Wij adviseren en helpen u bij uw aanmelding bij de gemeente en het aanvragen van uw verblijfsvergunning.
De emigratie
Wat u zich goed dient te realiseren is dat u emigreert. Als EU-burger hebt u zonder meer het recht om in Duitsland te wonen, indien u werkt in Nederland of Duitsland. Op onze website vindt u uitgebreide informatie over emigreren naar Duitsland. Verhuist u naar Duitsland, dan blijft u over uw Nederlands inkomen belasting- en premieplichtig in Nederland. Wanneer u kiest voor behandeling als inwoner van Nederland dan hebt u recht op de gebruikelijke aftrekposten (hypotheekrenteaftrek enz.) en op alle heffingskortingen, ook voor uw partner.
Uw vestiging in Duitsland
Wanneer u naar Duitsland verhuist, dient men zich ten eerste bij de Nederlandse gemeente af te melden. Voor een rechtmatig verblijf in Duitsland heeft men een verblijfsvergunning nodig. Lees op onze website hoe dit in zijn werk gaat. Wij helpen en adviseren u bij de procedure. Zorg ervoor dat uw paspoort nog geruime tijd geldig is zodat u deze de eerste paar jaar niet hoeft te verlengen.
Sociale zekerheid
U dient er rekening mee te houden dat emigreren naar Duitsland gevolgen heeft voor de sociale zekerheid zoals u die in Nederland gewend bent. Hier dient u rekening mee te houden. Bent u particulier voor uw ziektekosten verzekerd dan is uw gezin in Duitsland niet verzekerd volgens de AWBZ (bijzondere ziektekosten). Op onze website informatie over de eventuele gevolgen voor uw pensioen, aow, anw, awbz en de mogelijkheid tot vrijwillig verzekeren. Wij kunnen u adviseren over het afsluiten van een vervangende verzekering voor de awbz.
Belasting
Emigratie heeft gevolgen voor de heffing van de inkomstenbelasting en de premieheffing volksverzekeringen. U kiest in de meeste gevallen voor Nederlandse belastingplicht als u uw wereldinkomen in Nederland verdient. U heeft dan recht op aftrek van hypotheekrente en heffingskorting, ook voor uw partner. Let wel op, dit heeft gevolgen voor uw recht op de eigen woning subsidie in Duitsland (eigenheimzulage).
Verzekering
Uw verzekeringen in Nederland dient u op te zeggen want deze lopen niet door. U dient in Duitsland nieuwe verzekeringen af te sluiten voor uw nieuwe huis, auto en wettelijke aansprakelijkheid (WA). Wij kunnen u helpen en adviseren bij het afsluiten van de juiste verzekeringen zodat u later niet blijft zitten met iets dat u niet nodig heeft.
Hypotheekrente aftrekken
De rente over uw hypotheek in Duitsland kunt u in Nederland aftrekken. Dit heeft consequenties voor de Eigenheimzulage. Lees hierover meer op onze website.
Autorijden in Duitsland
Zorg ervoor dat uw rijbewijs een lange geldigheidsduur heeft. Als u in het buitenland woont kunt u uw Nederlandse rijbewijs niet verlengen. U dient ruim voor die tijd uw Nederlandse rijbewijs om te ruilen voor een Duits exemplaar. Deze is levenslang geldig. Uw auto kunt u gewoon meenemen naar Duitsland. Het ongeldig laten verklaren van uw kenteken in Nederland kunt u regelen na uw vestiging in Duitsland.
Links:
www.emigreren.naarduitsland.com
www.grenswoning.eu
www.huisduitsland.com
www.induitslandbouwen.eu
www.induitslandwonen.eu
www.makelaar.induitsland.eu
www.makelaars.induitsland.eu
www.opvakantie.naarduitsland.com
www.vakantie.induitsland.eu
www.vakantiehuis.induitsland.eu
www.vakantiehuizen.induitsland.eu
www.verhuizen.naarduitsland.com
www.verhuizennaarduitsland.eu
www.weblog.droomhuisduitsland.com
Klik hier: http://www.droomhuisduitsland.com
Klik op het logo hierboven om uw droomhuis te vinden!
Trefwoorden:
huis duitsland, huizen duitsland, huis in duitsland,huizen in duitsland,woning duitsland, woningen duitsland, woning in duitsland,woningen in duitsland,emigreren duitsland, duitsland, wonen in duitsland,in duitsland wonen,woning kopen duitsland, huis kopen duitsland, ziektekosten duitsland, ziektekostenverzekering duitsland, eigenheimzulage, huizenprijzen duitsland, verhuizen naar duitsland, emigreren naar duitsland, huizenmarkt duitsland, woningmarkt duitsland, huizenaanbod duitsland, woningaanbod duitsland, grensgebied duitsland, woonboerderijen duitsland, boerderij duitsland, nieuw bouwen duitsland, hypotheek duitsland, verzekeringen duitsland, makelaars duitsland
Aan de inhoud van deze website
kunnen geen rechten worden ontleend!
>>> Alle rechten voorbehouden © 2004 - 2007 Droomhuis Duitsland e.Kfr<<<
Amtsgericht Aurich - HR: A 111628
Vergunning c.f. paragraaf §34c GewO door de stad Leer
USt-IdNr: DE245274628